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公司明確責任理順“三個關系” 加強物業小區安全管理新舉措
2019-08-29 10:17:33 來源:辦公室 作者:文建茹 【 】 瀏覽:683次 評論:0

   隨著住房制度改革的深化和城區現代化進程的加快,傳統的住宅管理模式逐漸被社會化、企業化、經營化的物業管理所代替,物業小區的治安狀況對城區穩定的影響越來越大。對此,公司各物管處為加強物業小區安全管理,在廣泛深入調查基礎上,明確責任理順“三個關系”。
  一是理順了區、街道與物管處的關系。區、街道對物管處是縱向的行政領導關系,區綜治、公安部門是物業公司治安防范工作的行政主管部門,區、街兩級有責任和權利對其治安防范工作進行監督、檢查和考核。據此,各物管處所在的區將物管處納入街道管區社會治安綜合治理的目標考核,由街道管區與物管處簽定《社會治安綜合治理責任書》,街道管區按照責任書規定的領導責任制和目標管理責任制,對各物管處的治安防范工作進行指導、檢查、監督和考核。
  二是理順了社區居委會和物業公司的關系。社區居委會和物管處同對小區居民進行管理和服務,他們之間是配合協調關系。物管處對物業小區治安防范負主責,并協助社區居委會開展普法、調解、安置幫教等工作。社區居委會對物業小區的治安防范工作有協助責任,配合物管處動員組織小區居民開展群防群治工作。目前,社區居委會均把物業小區看樓護院納入社區群防群治工作范圍,針對一些小區物業管理費收取困難、導致物業小區保安數量不足的問題,在每個物業小區組建一支低保人員巡邏隊和一支志愿者義務巡邏隊,負責白天小區巡防工作,并在物業小區建立樓寓單元聯防制度,廣泛開展鄰里守望活動;物業公司則出少量經費,作為社區群防群治工作的獎勵資金。
  三是理順了業主委員會與物業公司的關系。業主委員會與物管處是聘用與被聘用的關系,業主委員會把安全服務質量作為聘用和解聘物管處的重要條件,根據街道關于物業小區安全防范工作要求,對物管處年度管理服務措施進行審議,及時檢查、監督、協助物管處落實安全防范工作。物管處會定時不定時向業主委員會匯報小區安全防范工作,定期邀請業主代表參加物管處安全防范會議,溝通情況,加強協調。
   通過以上“三個關系”的理順,公司各物管處在安全管理方面得到了廣大業主的信任,物管工作得以穩步提升。

責任編輯:劉蕓

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